المنظومة الذكية
لإدارة العقارات

Logix Estate 360 · Smart Property Management Ecosystem

أدِر عقاراتك، مكّن مستأجريك، وعظّم إيراداتك — منصة موحدة تغطي كل جوانب العمل العقاري من التأجير إلى التحصيل إلى الصيانة وتجربة المستأجر.

العقار والوحدة العقد والتأجير الفوترة والتحصيل الصيانة تجربة المستأجر
محفظة العقارات4 مجمعات · 620 وحدة
مباشر
معدل الإشغال94%
معدل التحصيل89%
عقود للتجديد18 عقدًا
متوسط الصيانة36 ساعة
برج العليا التجاريمستقر96%
مجمع النرجس السكنيمستقر91%
طلبات صيانة مفتوحةقيد المتابعة48%
مستحقات متأخرةمتأخر22%
تجديد عقدعقد الوحدة 1204 ينتهي خلال 30 يومًا
توقع تأخر في الدفع3 مستأجرين بحاجة لمتابعة استباقية
01 التحدي

التحديات في إدارة العقارات اليوم

تعاني شركات إدارة العقارات من أنظمة مختلفة وعمليات يدوية تعيق النمو وتضعف تجربة المستأجرين.

أنظمة مختلفةFragmented Systems

المالية والتأجير والصيانة في أنظمة منفصلة دون تكامل.

عمليات يدويةManual Workflows

الاعتماد على جداول بيانات وإجراءات ورقية مضيّعة للوقت.

ضعف الرؤيةVisibility Gap

غياب الوضوح على العقود والمتحصلات والالتزامات المالية.

تأخر الصيانةDelayed Maintenance

طلبات الصيانة بطيئة وغير منظمة تقلل رضا المستأجرين.

تجربة مستأجر ضعيفةPoor Tenant Experience

غياب قنوات رقمية تمكّن المستأجر من التواصل وإدارة عقوده.

لا توجد منصة موحدة تخدم السوق العقاري

هذا الفراغ يمثل فرصة استراتيجية كبيرة لمن يقدم الحل الصحيح في الوقت المناسب.

غياب منصة موحدة

لا يوجد حل شامل يجمع كل وظائف إدارة العقارات تحت سقف واحد.

ضعف التكامل

الأنظمة القائمة لا تتكامل مع المنظومة المالية والقانونية والتشغيلية.

تجربة رقمية غائبة

لا توجد بوابة أو تطبيق مركزي يمنح المستأجر تجربة متكاملة.

محدودية التحليلات

القرارات تُتخذ بناءً على بيانات منقوصة دون توقعات أو رؤى ذكية.

02 الحل Logix Estate 360

منصة واحدة. مصدر بيانات واحد.

يعيد <bdi>Logix Estate 360</bdi> تعريف إدارة العقارات في العصر الرقمي — من خلال منصة موحدة تجمع كل العمليات وتحوّل البيانات إلى قرارات ذكية.

Logix Solution
01منصة واحدة

كل وظائف العمل العقاري في بيئة تشغيلية موحدة.

02مصدر بيانات واحد

لا تضارب في البيانات — رؤية موحدة وشاملة في الوقت الفعلي.

03تجربة رقمية كاملة

المستأجر يدير كل احتياجاته رقميًا دون الحاجة للتواصل المباشر.

04قرارات مدعومة بالذكاء الاصطناعي

توقعات وتوصيات ذكية تحسّن الأداء وتزيد الإيرادات.

العقار والوحدة

هرمية كاملة من العقار إلى المبنى إلى الوحدة.

العقد والتأجير

دورة حياة العقد من التوقيع إلى التجديد.

الفوترة والتحصيل

فواتير آلية وجداول أقساط دقيقة.

الصيانة

طلبات وأوامر عمل وتعيين فنيين.

تجربة المستأجر

تطبيق وبوابة لإدارة كل شؤونه.

جميع مكونات المنظومة متصلة بمحور مركزي واحد، مما يضمن تدفق البيانات بسلاسة وتكاملًا حقيقيًا بين كل الوحدات التشغيلية.

03 المنظومة

منظومة متكاملة لكل العمل العقاري

من هرمية العقارات إلى الفوترة والصيانة والإجراءات القانونية — كل وحدة تعمل على نفس البيانات.

إدارة العقارات

Property Management

نظام الإدارة العقارية المتكاملة للعمليات الذكية — من العقار الكبير إلى أصغر وحدة، كل شيء منظم وقابل للتتبع في الوقت الفعلي.

  • هرمية العقارات

    هيكل متدرج: عقار ← مبنى ← وحدة، مع بيانات كاملة لكل مستوى.

  • دورة حياة الإيجار

    إدارة شاملة من التفاوض والتوقيع إلى التجديد وإنهاء العقد.

  • تتبع الإشغال

    مؤشرات إشغال آنية لكل وحدة ومبنى وعقار.

  • تجديدات العقود

    تنبيهات تلقائية وسير عمل موجّه لإدارة التجديدات بكفاءة.

الإشغال حسب المبنىالمحفظة · محدّث الآن
94%معدل الإشغال
برج العليا التجاري48 وحدة مكتبية96%
مجمع النرجس السكني210 شقة91%
مجمع الياسمين120 وحدة84%
مركز الملقا التجاري36 محلًا62%
الأنظمة داخل الحل

مكونات المنظومة

ثماني وحدات حول نواة Logix Estate 360 — منظومة متكاملة لإدارة العقارات بذكاء وكفاءة.

نظام إدارة الأملاكProperty Management

المحافظ والوحدات والأصول وتقارير الملاك والمستثمرين.

استكشف النظام
الإدارة الماليةFinance

الفوترة والتحصيل والمدفوعات والتقارير المالية.

استكشف النظام
نظام الصيانةMaintenance

الطلبات وأوامر العمل والفنيين والمقاولين.

استكشف النظام
الإطار القانونيLegal

العقود والوثائق والامتثال ومتابعة القضايا.

استكشف النظام
الموارد البشريةHR

الموظفون والفنيون والحضور والرواتب.

استكشف النظام
ذكاء الأعمالLogix BI

لوحات ذكية ومؤشرات أداء وتحليل وتوقعات.

استكشف المنتج
بوابة المستأجر الرقميةTenant Portal

العقود والفواتير والدفع الإلكتروني والدعم.

استكشف المنتج
تطبيق المستأجرTenant Mobile App

العقود والمدفوعات وطلبات الصيانة والتنبيهات.

04 الرؤية

قرارات أذكى مدعومة بالذكاء الاصطناعي

تحليلات تنبؤية ولوحات تحكم في الوقت الفعلي — رؤية 360 درجة على أداء محفظتك العقارية في لحظة واحدة وبدون تقارير يدوية.

1 توقع التأخر

تحرّك قبل أن يتعثر المستأجر

Payment Delay Prediction &amp; Tenant Chatbot
  • توقع التأخر في الدفع: نماذج تنبؤية تحدد المستأجرين المعرضين للتعثر قبل حدوثه لاتخاذ إجراءات استباقية.
  • شات بوت للمستأجرين: مساعد ذكي يجيب على الاستفسارات ويوجّههم على مدار الساعة.
مخاطر التأخرLogix AI · محدّث الآن
مباشر
3مستأجرين للمتابعة
محل 14 · مركز الملقا احتمال تأخر مرتفع · سجل دفع متذبذب متابعة الآن
الوحدة 1204 · النرجس قسط بعد 5 أيام · تأخر سابق تذكير مبكر
مكتب 7B · برج العليا دفع منتظم منخفض
2 التسعير والإشغال

السعر الأمثل لكل وحدة

Rent Price Recommendations &amp; Occupancy Analytics
  • توصيات أسعار الإيجار: تحليل السوق واقتراح أسعار مثلى لكل وحدة لتعظيم الإيرادات.
  • تحليلات الإشغال: توقع معدلات الإشغال المستقبلية وتحديد أسباب الشواغر وفرص التحسين.
الإشغال المتوقعالربع القادم · حسب المجمع
مباشر
+6%إيراد متوقع بالتسعير المقترح
برج العليا التجاريالسعر الحالي مناسب97%
مجمع النرجس السكنيرفع مقترح 4%93%
مجمع الياسمينطلب موسمي أعلى88%
مركز الملقا التجاريخفض مقترح لتقليل الشواغر64%
تنبيه تلقائيمركز الملقا: 13 محلًا شاغرًا — تعديل السعر المقترح يرفع الإشغال المتوقع
3 لوحات التحكم

أداء المحفظة في لحظة واحدة

Real-Time Dashboard
  • معدل الإشغال: تتبع نسبة الإشغال الفعلية لكل عقار ومبنى.
  • معدل التحصيل: نسبة الدفعات المحصّلة في موعدها من إجمالي المستحقات.
  • متوسط الصيانة: متوسط وقت الاستجابة وإغلاق طلبات الصيانة.
مؤشرات المحفظةلوحة الإدارة · مباشر
مباشر
94%الإشغال89%التحصيل36hالصيانة
معدل الإشغالكل العقارات94%
معدل التحصيلهذا الشهر89%
طلبات صيانة مغلقةخلال 48 ساعة76%
عقود مجددةمن المستحقة58%
القيمة المقدّمة

أدِر عقاراتك.
مكّن مستأجريك.

وعظّم إيراداتك.

إدارة العقارات تمكين المستأجرين تعظيم الإيرادات
تجربة المستأجر

تطبيق وبوابة المستأجر الرقمية

بوابة المستأجر الرقمية

منح المستأجر تجربة رقمية كاملة يقلل أعباء الإدارة ويرفع معدلات الرضا والتجديد.

  • عرض العقود والوثائق في أي وقت
  • كشف الحساب والسجل المالي
  • دفع الإيجار إلكترونيًا مع إيصال فوري
  • التواصل والدعم

تطبيق المستأجر

كل شؤون المستأجر في راحة يده — من العقد إلى الدفع إلى الصيانة.

  • إدارة العقود والمدفوعات
  • تقديم طلبات الصيانة ومتابعتها لحظة بلحظة
  • تنبيهات الدفعات وتحديثات العقد
  • شات بوت ذكي على مدار الساعة
05 النتائج

كيف يحوّل Estate 360 أداءك المالي والتشغيلي؟

التأثير المباشر على الأعمال — من التحصيل إلى التكاليف إلى رضا المستأجرين وجودة القرار.

رفع معدل التحصيلRevenue Growth

الفوترة الآلية والتنبيهات الذكية تقلل التأخر وترفع نسبة التحصيل في المواعيد المحددة.

تخفيض التكاليف التشغيليةCost Reduction

الأتمتة الشاملة تقلل الاعتماد على العمالة اليدوية وتلغي تكاليف التكامل بين الأنظمة.

تحسين رضا المستأجرينCustomer Satisfaction

تجربة رقمية سلسة ترفع معدلات التجديد وتقلل معدل الشواغر.

قرارات أفضل وأسرعFaster Decision-Making

تحليلات فورية ورؤى ذكية تمكّن القيادة من قرارات استراتيجية مبنية على بيانات حقيقية.

العملاء المستهدفون

من يستفيد من Estate 360؟

شركات إدارة العقارات

تدير محافظ عقارية كبيرة وتحتاج إلى أتمتة شاملة وتقارير دقيقة.

المطورون العقاريون

يديرون مشاريعهم بعد الإنشاء ويحتاجون لنظام تأجير وتحصيل متكامل.

شركات التأجير

متخصصون في تأجير الوحدات التجارية والسكنية ويحتاجون لأدوات تعاقد وتحصيل فعّالة.

مشغلو المجمعات السكنية والتجارية

مجمعات متعددة الاستخدامات تحتاج لإدارة شاملة وتجربة مستأجر متميزة.

06 الباقات

اختر الباقة المناسبة لحجم أعمالك

Business Plans

Basic

للشركات الناشئة والمتوسطة

  • إدارة العقارات والوحدات
  • إدارة العقود والتأجير
  • الفوترة والتحصيل الأساسي
  • تقارير أساسية
  • دعم فني خلال ساعات العمل
اطلب عرض سعر

Professional

للشركات في مرحلة النمو

  • جميع مزايا الباقة الأساسية
  • نظام الصيانة الكامل
  • بوابة المستأجر وتطبيق الجوال
  • التكامل المالي والمحاسبي
  • لوحات تحكم BI متقدمة
  • تكامل زاتكا
اطلب عرض سعر

Enterprise

للمؤسسات الكبرى

  • جميع مزايا الباقة الاحترافية
  • الذكاء الاصطناعي والتحليلات التنبؤية
  • الإدارة القانونية والتحصيل
  • شات بوت المستأجر الذكي
  • دعم فني على مدار الساعة
  • خادم مخصص وSLA مضمون
اطلب عرض سعر
التنفيذ

من التحليل إلى الانطلاق في أربع مراحل

Execution Roadmap
1المرحلة 1التحليل والتخطيطAnalysis &amp; Planning

فهم المتطلبات ووضع الخطة.

2المرحلة 2الإعداد والتهيئةSetup &amp; Configuration

تجهيز البيئة وضبط النظام.

3المرحلة 3التدريب والاختبارTraining &amp; Testing

تدريب المستخدمين واختبار الأداء.

4المرحلة 4الإطلاق والدعمGo Live &amp; Support

نشر الحل وتقديم الدعم المستمر.

منهجية تنفيذ مُثبتة تضمن انتقالًا سلسًا وسريعًا مع الحد الأدنى من التعطل التشغيلي.
لماذا لوجيكس؟

لماذا يختلف Estate 360 عن كل ما في السوق؟

منصة شاملة بالكاملAll-in-One Platform

لا حاجة لأنظمة متعددة أو تكاملات معقدة — كل شيء في مكان واحد.

مبني للسوق السعوديBuilt for the Saudi Market

متوافق مع زاتكا، ودعم اللغة العربية، ومعدّل لمتطلبات السوق المحلي.

ذكاء اصطناعي مدمجAI-Powered

ليس إضافة لاحقة — الذكاء الاصطناعي جزء أصيل من بنية المنصة.

تطبيق مستأجر متضمَّنTenant App Included

تجربة مستأجر رقمية كاملة مضمّنة في المنصة دون تكلفة إضافية.

شريكك الموثوق في التحول الرقمي العقاري

خلفية ERP قوية

سنوات من الخبرة في تطوير وتنفيذ أنظمة ERP مؤسسية تمنح المنصة أساسًا تقنيًا متينًا.

خبرة السوق المحلي

فهم عميق للبيئة التشريعية والتشغيلية للسوق العقاري السعودي وتحدياته.

تطبيقات مثبتة

سجل حافل من التطبيقات الناجحة مع عملاء متنوعين في قطاع العقارات.

منصة قابلة للتوسع

بنية تقنية مرنة تنمو مع أعمالك — من عشرات الوحدات إلى آلاف العقارات.

ابدأ رحلتك الرقمية

حوّل إدارة عقاراتك اليوم

منصة واحدة، بيانات موحدة، وتجربة رقمية متكاملة لكل طرف في المنظومة العقارية. لا تتردد — مستقبل إدارة العقارات يبدأ هنا.

حل مؤسسي

منصة موثوقة ومهيأة لبيئات الأعمال العقارية.

تجربة متكاملة

واجهة واضحة وتدفق عمل سلس لكل أطراف المنظومة.

نمو قابل للتوسع

بنية مرنة تدعم التوسع مع تطور أعمالك.

جاهز للانطلاق

ابدأ التحول الرقمي بخطوة عملية ومدروسة اليوم.